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Showing [생활 / 거주]

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    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/11/01 (Sun)
    Vivinavi 하와이

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    자본이득세 대책을 이용한 현재 거주 부동산 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 매입,
    1031 교환 투자 부동산을 세금 이연제도를 활용한 매입,
    미국 본토와 하와이 미국 본토, 마우이 등 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부하다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 납부 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 27년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래해 주신 고객님들의 가족분들도 계속 거래하고 있습니다.
    또한, 고객님들의 소개도 많이 받고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남이 반갑고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이 주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    전국 및 하와이주 부동산 협회회 위원.



    【문의】토모코 쿠비악에게 일본어로 부담없이 문의해 주십시오.
    직통 전화번호(808) 386-7984
    이메일 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 정통하며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.




    문의는 위 [문의하기] 또는 아래 [메시지 보내기]를 통해 연락주세요
    자세한 내용은 아래 웹사이트에서 확인 가능합니다 ♪
    ↓

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/11/01 (Sun)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    이제 따뜻한 계절 ☘ ️ 공기 교체는 어떠세요 ？

    Air Doctor는 캘리포니아 주 토렌스에 위치한 HVAC/R （ 난방 ・ 환기 ・ 공조 ・ 냉동 ） 전문 시공업체입니다.
    가정과 기업에 맞는 쾌적한 공간 만들기를 제공하고 있습니다.

    서비스 내용📣
    ●에어컨 수리 ・ 설치
    ●난방설비 수리 ・ 설치
    ●증발냉방기 （ 스왐프쿨러 ）
    ●배기팬
    ●환기시스템 수리
    ●덕트설치 ●배기시스템 수리 ● 덕트 설치 ・ 시공

    가족 경영으로 정직과 전문성을 중시하는 이 회사는
    고객 개개인의 요구에 맞는 맞춤형 서비스를 제공하고 있다.
    난방, 환기, 공조, 냉방, 상업용 냉동 설비를 중심으로 고객의 쾌적성에 맞춘 고품질 서비스를 제공하여
    일년 내내 이상적인 실내 환경을 유지할 수 있도록 지원한다.

    우리의 목표는 고객에게 최고 품질의 서비스를 제공하는 것입니다.

    궁금한 점이 있으시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다.

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/11/01 (Sun)
    Vivinavi 하와이

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    욕조 주변의 실링, 손상된 채로 방치되어 있지는 않나요? ？

    욕조 주변의 실링에 금이 가거나 틈, 검은 얼룩 등이 있지는 않으신가요? ？

    “신경 쓰이는데, 어디에 의뢰해야 할지 모르겠다”
    “이렇게 작은 보수 작업도 의뢰할 수 있나요? ？”

    그런 분들은 우선 Coastal Home Services에 상담해 주세요.

    이번에는 실제로 자택 욕실 주변을 보수했을 때의 ‘Before’ & ‘After’ 사진을 소개해 드립니다.

    실리콘 재시공이나 욕실 주변의 사소한 보수에 대해, 상황을 확인한 후 작업 가능 여부와 예상 비용을 안내해 드립니다.

    먼저, 비비나비의 ‘메시지 보내기’를 통해 고민하시는 내용을 간단히 알려주세요 ！

    “욕조 실링이 벗겨졌다” 등, 한 마디만으로도 괜찮습니다. 필요에 따라 사진 전송 방법을 안내해 드립니다.

    일본어로 문의하시는 경우 상담은 무료입니다.

    ※현장 방문이나 상세 진단이 필요한 경우, 사전에 비용을 안내해 드립니다. 누수나 내부 손상이 의심되는 경우, 전문 업체의 확인이 필요할 수 있습니다.

    Coastal Home Services
    HANDYMAN • HOME REPAIR • MAINTENANCE

    TEL: (808) 800-7234

    • 기타 / 생활 / 거주
    • 2026/10/31 (Sat)
    Vivinavi 하와이

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    주말에 가구 조립하느라 시간이 많이 들지 않으신가요? ？

    모처럼의 휴일인데, 가구 조립만 하고 끝내고 싶지는 않으시겠죠.

    침대나 선반, 테이블 등 큰 가구를 조립하는 데는 생각보다 시간과 수고가 많이 듭니다.

    그럴 때는 Coastal Home Services에 부담 없이 문의해 주세요. ！

    가구의 종류나 제품명, 사진 등을 알려주시면, 처리 가능한 작업 내용과 예상 요금을 안내해 드리겠습니다.

    일본어로 문의하시는 것도 대환영입니다. ！

    전화 ・ 메시지 ・ 사진을 통한 견적 상담은 무료입니다.
    ※현장 방문이나 상세 진단이 필요한 경우, 사전에 비용을 안내해 드립니다.

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    TEL: (808) 800-7234

    • 소개 / 생활 / 거주
    • 2026/10/31 (Sat)
    Vivinavi 샌프란시스코

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    사쿠라 부동산에서 보내는 해피 할로윈 ！

    🎃 👻 해피 할로윈!

    올해 할로윈에는, 조금 신비로운 손님들이 마르티네즈에 있는 이 집에 놀러 온 것 같습니다 ！ 🧙‍ ♀ ️

    사실 이 집은 깔끔하게 리모델링된 실내뿐만 아니라, 언덕의 경치를 즐길 수 있는 널찍한 뒷마당도 매력 중 하나입니다.

    여러분이라면 이 정원을 어떤 멋진 공간으로 바꾸시겠어요? ？ 🌿

    🏡 429 Roanoke Dr., Martinez
    ・ 침실 3개 | 욕실 2개 | 1,517 sq ft
    ・ 0. 26 에이커 부지
    ・ 매도 가격 $ 880,000

    여러분 모두 즐겁고 멋진 할로윈을 보내시길 바랍니다 ！

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    • 기타 / 생활 / 거주
    • 2026/10/31 (Sat)
    Vivinavi 하와이

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    수리를 의뢰하기 전에 작업 내용과 요금을 확인해 보시겠습니까? ？

    “수리를 의뢰하고 싶은데, 비용이 얼마나 들지 모르겠어요 … ”

    그런 불안감을 느껴보신 적이 있으신가요? ？

    Coastal Home Services에서는 먼저 고객님의 곤란한 상황을 듣고, 대응 가능한 작업 내용과 예상 비용을 안내해 드리고 있습니다.

    걱정되는 부분의 사진이나 상황을 알려주시면, 내용을 확인한 후 상담해 드리겠습니다.

    전화 ・ 메시지 ・ 사진을 통한 견적 상담은 무료입니다.

    ※현장 방문이나 상세한 진단이 필요한 경우, 사전에 비용을 안내해 드립니다. 실제 작업 요금은 현장 상황 등에 따라 달라질 수 있습니다.

    일본어로 부담 없이 상담해 주십시오 ！

    Coastal Home Services
    HANDYMAN • HOME REPAIR MAINTENANCE

    TEL: (808) 800-7234

    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/10/31 (Sat)
    Vivinavi 하와이

    オフィス・店舗の新規オープンやリニューアルをご検討中の方へ!

    Shinohara Constructionでは、オフィスや店舗の内装工事・リノベーションのご相談を承っております。

    新規出店に伴う内装工事から、既存店舗の改装、オフィスのリニューアルまで、幅広く対応いたします。

    私たちが大切にしているのは、「日本のあたりまえをハワイに」 という想い。

    日本ならではの丁寧な対応と品質へのこだわりを大切に、お客様の理想の空間づくりをサポートいたします。

    お見積もり・ご相談は無料です！

    「まずは費用だけ知りたい」「こんな工事もお願いできる？」といったご相談も大歓迎です。

    どうぞお気軽にお問い合わせください！

    Shinohara Construction, Inc.

    Web：https://shinohara-const.com/

    TEL：808-452-8490

    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/10/31 (Sat)
    Vivinavi 하와이

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    매일 겪는 ‘약간의 불편함’을 그대로 방치하고 계시지는 않나요? ？

    열고 닫기 힘든 문이나 흔들거리는 수납 가구.

    하나하나 보면 사소한 일이라도, 매일 생활하다 보면 의외로 신경 쓰이는 법이죠.

    “이런 사소한 일도 의뢰할 수 있을까 ？ ”

    그럴 때는 Coastal Home Services에 부담 없이 상담해 주세요.

    문 조정, 가구의 흔들림, 사소한 주거 관련 고민 등, 일본어로 상담해 드립니다.

    먼저 신경 쓰이는 부분의 사진이나 상황을 알려주세요. 대응 가능한 작업 내용을 안내해 드리겠습니다.

    전화 ・ 메시지 ・ 사진을 통한 견적 상담은 무료입니다.
    ※현장 방문이나 상세 진단이 필요한 경우, 사전에 비용을 안내해 드립니다.

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    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/31 (Sat)
    Vivinavi 하와이

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    ＜ Aloha Clean ＞ 사무실이나 쇼룸 청소에 어려움을 겪고 계시지는 않으신가요? ？

    K-ZOO 라디오에서 친숙한 알로하 클린입니다🤙
    하와이의 세탁 서비스는 저희에게 맡겨 주세요.

    알로하 클린에서는,
    사무실이나 쇼룸의 정기 청소 서비스도 제공하고 있습니다.

    일상 업무로 바쁜 사무실이나, 항상 청결함이 요구되는 쇼룸의 청소를 전문 직원이 정성껏 처리해 드립니다.

    ✔ 사무실 정기 청소
    ✔ 쇼룸 정기 청소
    ✔ 콘도미니엄 ・ 바 케이션 렌탈 청소

    고객님의 희망에 맞춘 플랜을 제안해 드립니다🤙
    견적 문의만 하셔도 대환영입니다.

    청소는 전문가에게 맡겨 주세요 ！
    안심할 수 있는 일본식 품질로, 깨끗하고 기분 좋은 공간을 선사해 드립니다 ✨

    부담 없이 문의해 주세요.

    알로하 클린 문의처
    808 -497-5104 담당 ： 호시 씨 앞으로
    이메일 주소 ： alohacleaners111@gmail.com

    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/10/30 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    무거운 가구 조립, 혼자 고민하지 마시고 상담해 주세요 ！

    크거나 무거운 가구를 조립하는 데는 시간과 수고가 많이 듭니다.

    침대 프레임이나 대형 테이블, 수납 가구 등 ‘혼자서 조립하기 힘들다’고 느끼시지는 않으신가요? ？

    Coastal Home Services에서는 가구 조립 및 설치에 관한 상담을 받고 있습니다.

    제품명이나 상품 사진, 설치 장소 등을 알려주시면 작업 내용과 처리 가능 여부를 확인하여 안내해 드리겠습니다.

    일본어로 문의하셔도 환영합니다 ！

    Coastal Home Services
    HANDYMAN • HOME REPAIR MAINTENANCE

    TEL: (808) 800-7234

    무료 견적 상담 접수 중
    ※현장 방문이나 상세 진단이 필요한 경우, 사전에 비용을 안내해 드립니다.

    • 프레스 릴리스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/30 (Fri)
    Vivinavi 하와이

    【ブログ更新致しました】マキキ新築プロジェクト公式リリースのお知らせ

    【ブログ更新のお知らせ】

    シノハラコンストラクションが手がける、マキキエリアの新築住宅プロジェクト「Makalawena on Ke'eaumoku」の公式ウェブサイトを正式公開しました！

    ダイヤモンドヘッドを望む全7戸の住宅プロジェクトです。

    今回のブログでは、プロジェクトの概要や特徴、公式サイト公開についてご紹介しています。

    ハワイでの不動産購入や新築住宅にご興味のある方は、ぜひご覧ください！

    • 할인 / 생활 / 거주
    • 2026/10/30 (Fri)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    • 도움이 필요해요?? / 생활 / 거주
    • 2026/10/30 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    집에 생긴 사소한 문제, 신경 쓰이시지 않나요? ？

    문이 잘 열리지 않거나, 수납장이 덜컹거리거나, 가구가 제대로 작동하지 않는 경우.

    일상생활 속에서 그런 사소한 문제를 느끼신 적은 없으신가요? ？

    Coastal Home Services에서는 주거 공간의 간단한 수리나 조정 관련 사항을 한 번에 상담해 드립니다.

    신경 쓰이는 부분이 여러 군데 있는 경우에도, 상황이나 사진 등을 알려주세요.

    내용을 확인한 후, 처리 가능한 작업이나 필요한 확인 사항을 알기 쉽게 안내해 드리겠습니다.

    일본어로 부담 없이 상담해 주세요 ！

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    TEL: (808) 800-7234

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    ※현장 방문이나 상세 진단이 필요한 경우, 사전에 비용을 안내해 드립니다.

    • 알면 좋은 정보 / 생활 / 거주
    • 2026/10/30 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    코올라니 3베드룸의 코너룸, 카카아코 지구의 취급 매물입니다.

    ！
    하와이 라니 부동산 팀은 25년 이상의 하와이 부동산 경험과 지식을 바탕으로 고객의 입장에서 만족스러운 서비스를 제공합니다.


    양도소득세 절세를 이용한 현재 거주하고 있는 부동산의 매각과 새로운 부동산의 동시 매각 및 구입,
    1031 교환 세금 이연 제도를 활용한 투자 부동산의 교체,
    미국 본토 미국 본토, 마우이섬 등 타섬 부동산 매각 후 오아후섬 부동산 매입을 통한 절세 방안으로 부동산 재매입에 대한 경험이 풍부합니다.

    부동산 구입 후 고객의 요청에 따라 방 관리, 공과금, 보험, 세금 등의 지불 대행 서비스도 제공하고 있습니다.


    하와이 라니 부동산 소유주 토모코 쿠비악은 27년 이상의 하와이 부동산 경력을 가지고 있다.
    오랜 기간 거래해 온 고객님들의 가족분들도 계속 거래해 주시고 있습니다.
    또한, 고객님들의 소개도 많이 받고 있어 감사하게 생각하고 있습니다.
    그리고 고객님과의 새로운 만남이 반갑고, 무엇보다 부동산 거래 후 고객님이 기뻐하시는 것이 가장 큰 기쁨입니다.


    1999년 하와이주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
    미국 및 하와이주 부동산 협회 위원.

    문의사항이 있으시면 언제든지 토모코 쿠비악에게 연락 주시기 바랍니다.
    직통 전화번호 ： 808 － 386 － 7984
    이메일 ： tomokohawaiifudosan@yahoo.com
    : tomoko@hawaiilanirealty.com

    와이키키와 알라모아나 주변 콘도에 대해 잘 알고 있으며, 서오아후 부동산 매매 경험도 풍부하다.

    문의는 위의 [문의하기] 또는 아래의 [메시지 보내기]를 통해 연락 주시기 바랍니다.

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    • 대만족 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/30 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    수리 문의는 우선 사진만 보내주셔도 괜찮습니다 ！

    “어디가 고장 났는지 잘 설명할 수 없어요 … ”

    그럴 때는 문제가 있는 부분이나 상황을 알 수 있는 사진을 준비하신 후, 부담 없이 연락해 주세요.

    Coastal Home Services에서는 보내주신 사진과 설명을 바탕으로 작업이 가능한지 확인한 후, 필요한 확인 사항을 일본어로 안내해 드립니다.

    문이나 캐비닛의 고장, 가구의 간단한 수리 등, 우선 부담 없이 상담해 주십시오.

    사진을 통한 상담 ・ 대략적인 견적은 무료입니다.

    Coastal Home Services
    핸디맨 • 주택 수리 • 유지보수

    전화: (808) 800-7234

    ※현장 방문이나 상세 진단이 필요한 경우, 사전에 비용을 안내해 드립니다.

    • 특별 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/30 (Fri)
    Vivinavi 하와이

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    ＜ Aloha Clean ＞ 사무실이나 쇼룸 청소에 어려움을 겪고 계시지는 않으신가요? ？

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    ✔ 사무실 정기 청소
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    알로하 클린 문의처
    808 -497-5104 담당 ： 호시 씨 앞으로
    이메일 주소 ： alohacleaners111@gmail.com

    • 기타 / 생활 / 거주
    • 2026/10/29 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    입주 준비 ・ 이사 후 가구 조립, 한 번에 상담 ！

    새로운 생활이나 이사로 인해 늘어나는 침대, 테이블, 수납 가구.

    “조립해야 할 가구가 여러 개 있다”, “바빠서 작업이 좀처럼 진척되지 않는다”

    그럴 때는 Coastal Home Services에 한 번에 문의해 주세요.

    침대, 테이블, 수납 가구 등 여러 가구의 조립에 대해서도 상담해 드립니다.

    가구의 종류 ・ 수량 ・ 설치 장소 등을 알려주시면, 작업 내용을 확인하여 안내해 드리겠습니다.

    일본어로 문의해 주셔도 환영합니다 ！

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    • 대만족 서비스 / 생활 / 거주
    • 2026/10/29 (Thu)
    Vivinavi 로스앤젤레스

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    연말연시에 집을 팔아야 하는 4 가지 이유

    매년 11월 ・ 12월이 되면 남부 캘리포니아의 부동산 시장은 다소 한산해집니다. 이는 남부 캘리포니아뿐만 아니라 미국 전역에서 볼 수 있는 계절적 현상입니다.
    크리스마스 쇼핑이나 자녀들의 학교 방학 등으로 바빠져, 전화나 이메일로 이루어지는 부동산 상담도 줄어드는 시기입니다. “집을 사고팔 생각은 할 여유가 없다”고 말씀하시는 분들이 많은 것도 당연한 일입니다.
    하지만 사실, 이 ‘시장이 한산한 시기’이기에 오히려 집을 매물로 내놓는 데 장점이 있습니다. 이번에는 그 장점을 4가지로 정리해 소개해 드리겠습니다.
    1. 시장에 나와 있는 집이 적어 경쟁 상대가 적다
    휴가철에 굳이 집을 팔고 싶지 않다는 주택 소유주들이 많습니다. “가족과 함께 편안하게 지내고 있을 때, 타인에게 집을 보여주는 건 좀 … ”라는 마음, 잘 이해합니다.
    그 결과, 이 시기에는 시장에 나와 있는 주택 （ 재고 ）가 줄어듭니다. 즉, 매도자 입장에서는 경쟁 상대가 적다는 뜻입니다. 구매자의 선택지가 제한되는 만큼, 여러분의 집이 눈에 띄기 쉬워집니다.
    지금 당장 매각하고, 새해가 되어 매물이 늘어나는 시기에 다음 집을 구매하는 방식도 있습니다. 이사가 겹치는 것은 확실히 힘들겠지만, 장기적인 관점에서 ‘이사를 통한 투자’라고 생각한다면 고려해 볼 가치가 있다고 봅니다.
    2. 이 시기에 집을 찾는 구매자는 구매 의지가 강합니다
    세상이 크리스마스 선물 쇼핑으로 분주한 시기에, 일부러 시간을 내어 집 내부를 둘러보는 구매자는 단순히 구경만 하러 온 사람이 아닙니다. 진심으로 ‘사고 싶다’고 생각하는 사람들입니다.
    평소라면 ‘호기심에 오픈하우스를 한번 둘러볼까’ 하는 사람도 있지만, 연말의 바쁜 시기에 움직이는 구매자는 구매 이유와 기한이 명확한 경우가 많습니다. 매도자 입장에서는 진지한 구매자를 만날 수 있는 기회입니다.
    3. 휴일 분위기가 집의 인상을 좋게 만들어 줍니다
    크리스마스 트리나 은은한 장식은 사람들의 기분을 밝게 해줍니다. 집이 완벽한 상태 （ Turn Key ）가 아니더라도, 예쁘게 장식된 트리가 있는 것만으로도 방문객은 그 집에서의 생활을 상상하기 쉬워져 호감을 갖게 됩니다.
    “이 집에서 휴일을 보내고 싶다”고 생각하게 만드는 것은, 금액만으로는 가늠할 수 없는 큰 힘이 됩니다.
    4. 전근으로 이사 오는 사람들이 이 시기에 집을 찾고 있습니다
    “휴가철에 집을 찾는 사람은 없을 텐데 ？ ”라고 생각하기 쉽지만, 사실은 그렇지 않습니다.
    회사가 이 시기에 전근을 지시하는 경우는 드물지 않으며, 전근으로 남부 캘리포니아에 오는 사람들은 하루라도 빨리 새 집에 정착하고 싶어 합니다. 기한이 정해진 구매자는 결단도 빠르고, 조건 면에서도 협상이 원활하게 진행되는 경향이 있습니다.
    요약 ： 한산한 시기일수록 매도하기 좋은 시기일지도 모릅니다
    “봄까지 기다리는 게 좋을까”라고 생각하시는 분들이 많지만, 경쟁이 적고 진지한 구매자가 많으며 전근 수요도 있는 연말연시는 사실 매도에 적합한 시기 중 하나입니다.
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    → “캘리포니아 주택 매도 방법 ｜ 주택 매각의 7단계, 일본인이 해설”
    https://kimimatsumoto.kw.com/blog/カリフォルニアで家を売るには -주택 매각의 7단계 과정을 일본어로 해설
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    • 2026/10/29 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    • 2026/10/29 (Thu)
    Vivinavi 하와이

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    1999년 하와이 주 공인중개사 면허 （ RA) 취득.
    2009년 하와이 주 공인 부동산 수석 면허 （ RB) 취득.
    2010년 하와이 라니 부동산 설립.
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    문의사항은 토모코 쿠비악에게 연락 주시기 바랍니다.
    직통 전화번호 ： 808 － 386 7984 － 7984
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